Malmtorgsgatan 35

KollaHem har granskat bostadsrätten på Klarapoeten i Klara, Karlstad — en nyproduktion med byggår 2027, 46 kvadratmeter fördelat på två rum och en månadsavgift på 3 599 kronor. Utgångspriset är 2 195 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % över medianen, som vid sammanställningen (2026-09-14, urval 50 annonser, inte slutpriser) var 43 522 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i området, och eftersom underlaget gäller annonserade priser snarare än genomförda affärer är det värt att följa upp vilka slutpriser som blir verklighet i den nya föreningen.

Även avgiften sticker ut i jämförelsen: den ligger 22 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 64,13 kronor. För en nyproduktion kan avgiftsnivån delvis spegla att fastigheten är ny och att föreningens kostnadsbild ännu inte hunnit etableras, men skillnaden är tillräckligt stor för att den borde tas upp med mäklaren — bland annat vad som ingår och hur kalkylen ser ut.

Handlingarna som granskats — stadgar för Brf Klarapoeten, situationsplan och inredningsmagasin — har lästs, men de gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Kostnadskalkylen för föreningen finns i dokumentationen men har ännu inte granskats; eftersom den är särskilt relevant givet avgiftsläget rekommenderas att den tas fram före bud. Annonsen uppgår vidare inte till uppgifter om energiklass, och inga sådana uppgifter finns i det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.