Tornadogränd 32

KollaHem granskar en bostadsrätt på 71 kvadratmeter i Polhem, Järfälla, som annonseras med ett utgångspris på 2 895 000 kronor. Lägenheten har tre rum, byggdes 2015 och har en månadsavgift på 4 810 kronor. Annonsen säljer in boendet som en känsla av radhusliv, med egen entré och trädgård i direkt anslutning — det är alltså en bostadsrätt i markplan snarare än ett småhus, och den som söker ett eget fastighetsägande bör ha det klart för sig.

Prisläget är värt att titta närmare på. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 med utgångspunkt i 600 annonser i hela Järfälla, ligger bostadens pris per kvadratmeter 13 procent över stadens median på 36 013 kronor. Det är ett påtagligt tillägg för ett område som annonsen själv beskriver som lugnt snarare än centralt. Avgiften ser desto bättre ut: den ligger en procent under medianen på 4 874,50 kronor, vilket är gynnsamt men knappast avgörande när priset samtidigt ligger så högt.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D, vilket är en medelnivå och rimlig för ett hus från 2015.

Annonsen är sparsam med konkreta detaljer om bostadsrättsföreningens ekonomi, men både årsredovisning för 2025 och stadgar finns bland handlingarna och har gått att läsa. Vår granskning har dock inte gett ytterligare verifierade fynd från dem. Sammanfattningsvis: ett relativt nybyggt boende med trädgårdsfördelar, men priset ligger märkbart över vad jämförbara lägenheter i Järfälla begär vid sammanställningen — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.