TOPPSKICK! Fyra omgjord med stor uteplats i söderläge. Nära Barkarby pendeltågstation.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Pilotvägen 9 i Barkarby, en lägenhet på 75 kvadratmeter med fyra rum, fördelad på första våningen i ett hus uppfört 1956. Begärt pris är 3 190 000 kr och månadsavgiften uppgår till 4 056 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med urval av 10 annonser i stadsdelen Barkarby, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen på 41 397,5 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är det mått där lägenheten avviker mest i jämförelsen: 19 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 67,12 kr/m² och månad enligt samma urval och sammanställningsdatum. Underlaget innehåller ingen uppgift om vad som ingår i avgiften, och ingen sådan koppling bör dras.

Annonsen beskriver en planlösning med hall, kök, vardagsrum med utgång till uteplats, två sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt en stor uteplats mot ett villaområde. Läget nära Barkarby pendeltågstation och en framtida tunnelbana lyfts fram av mäklaren; sådana framtidsutsikter står inte att finna i de granskade handlingarna och bör kontrolleras separat.

Dokumentöversikten visar att stadgar samt årsredovisningar för 2023 och 2024 har lästs, men att inga ytterligare nyckeltal från dem finns verifierade i underlaget. Energideklaration finns i handlingarna men dess text har inte granskats, varför energiklass inte kan redovisas i detta skede. Flera övriga handlingar rörande grannfastigheter finns också, men har inte lästs. Köpare som vill ha ett komplett underlag bör begära in och gå igenom den outgranskade dokumentationen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.