Bergsgatan 20B

Bostaden är en bostadsrätt på 67,5 kvadratmeter på Frösön i Östersund, utannonserad till 1 150 000 kronor med en månadsavgift på 6 256 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en tvåa högst upp i huset med hiss, med balkong och utsikt över Storsjön, samt ett badrum med dusch och egen tvättmaskin. Föreningen ska enligt säljtexten erbjuda gemensamma ytor som bastu, motionslokal och tvättstuga.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen Frösön, sammanställd 2026-09-11 utifrån 11 annonser, visar en median på 21 923 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger 22 procent under den nivån. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsbild kan se annorlunda ut.

Avgiften pekar åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval är 4 382 kronor per månad, vilket betyder att den här bostadsrättens avgift ligger 43 procent över medianen för stadsdelen. Över tid är det en skillnad som påverker den totala boendekostnaden påtagligt, och den är värd att väga mot det låga priset per kvadratmeter.

I underlaget finns inga handlingar, så frågor som föreningens ekonomi, energiklass och fastighets skick kan inte besvaras utifrån dokumenten. Säljtexten beskriver ljus, planlösning och läge i positiva ordalag men lämnar sådant oupplyst — det är skäl att begära in och granska föreningens underlag innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.