Torsbygatan 32, 1tr

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten på Torsbygatan i Farsta Centrum. Det rör sig om en lägenhet på 62 kvadratmeter med tre rum, registrerad i föreningen som en 2:a men enligt annonsen nyttjad som en 3:a av säljaren — en detalj som är värd att känna till inför en eventuell framtida försäljning. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1958 och har enligt annonsen balkong, separat kök och badrum med badkar.

Prissättningen ser rimlig ut i jämförelse med stadsdelen. Vid KollaHems sammanställning, baserad på 26 annonser i Farsta - Centrum per den 13 september 2026, låg medianpriset på 38 257,5 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 3 % under, alltså gynnsamt prissatt på pappret. Även månadsavgiften på 4 024 kronor är lägre än vad som är vanligt: KollaHems jämförelse visar en medianavgift på 4 456,5 kronor i stadsdelen, vilket innebär att avgiften ligger cirka 10 % under medianen.

Energiklassen är E, vilket framgår av bostadens underlag. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, och samma gäller stadgar och revisionsberättelse från 2021. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här.

Annonsen målar upp ett gott läge med närhet till sjöar, skolor och Farsta Centrum med tunnelbana. Sådana beskrivningar är svåra att värdera men överensstämmer med vad man generellt kan förvänta sig av området. Sammanfattningsvis är det en genomgående saklig annons om en lägenhet där pris och avgift enligt egen statistik ligger under stadsdelens median — men köpare bör själv granska föreningens ekonomi och de handlingar som ännu inte lästs igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.