Fyrbåksvägen 10

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten på Lillåudden i Västerås, och det är en lägenhet som sticker ut på flera sätt – inte minst prismässigt. Utgångspriset är 11 750 000 kr för 179 kvadratmeter fördelade på fem rum i ett plan. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i sju annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 62 procent över medianen på 40 569 kr/m². Det är alltså ett tydligt premium som säljsidan begär, oavsett hur man bedömer läget och standarden.

Avgiften är en annan sak att räkna på: 11 564 kr per månad, vilket KollaHems jämförelse placerar 143 procent över stadsdelens median på 4 763 kr/mån. För en köpare är den löpande kostnaden lika verklig som köpeskillingen, och skillnaden mot grannskapets nivå är betydande. Årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från den återges här.

Bostaden ligger på andra våningen i ett hus med fem våningar och uppfördes 2004. Energideklarationen finns som handling och visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter hiss, insynsskyddat läge, garageplats med laddmöjlighet och en påstått välskött förening – påståenden om föreningens skick och om förbättringar som gjorts under senare år återges därmed som säljsidans bild, inte som något vi kunnat belägga i handlingarna.

Sammanfattningsvis handlar det om en stor lägenhet med hög begärd nivå på både pris och avgift. KollaHems siffror ger köparen konkreta riktmärken: jämför mot de sju annonser som statistiken bygger på och begär underlag för de påståenden om föreningens ekonomi och skick som annonsen inte styrker.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.