Havsfrugatan 1

Bostadsrätten på Havsfrugatan i Öster Mälarstrand är en trea på 82 kvadratmeter på fjärde våningen i en fastighet byggd 2019. Utgångspriset är 4 195 000 kronor med en månadsavgift på 4 780 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd vid mätningen 2026-09-14 utifrån 26 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 28 % över medianen på 40 075 kr/m². Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 17 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 70,44 kr/m². Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en lägenhet med öppen planlösning, inglasad balkong med utsikt över Mälaren, två sovrum mot innergård och ett badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Köket har matplats intill fönster med Mälarutsikt. Fastigheten beskrivs som i toppskick, och uppgiften att inga planerade avgiftsförändringar finns är en uppgift från annonsen — sådana uppgifter bör köparen låta verifieras mot föreningens ekonomi och stadgar, som finns bland handlingarna i form av stadgar och årsredovisning för Brf Kajplats 1.

Energideklarationen för fastigheten, som finns som handling, visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att priset ligger markant över stadsdelens median per kvadratmeter, samtidigt som avgiften ligger under den. För den som överväger bud är det värt att notera att medianpriset i statistiken avser begärda priser, vilket gör att den faktiska prisbildningen i området inte framgår av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.