Krysshammarvägen 44

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Krysshammarvägen 44 i Huvudsta, en fyra på 89 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1966. Utgångspriset är 3 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger cirka 10 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 49 928 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 26 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser – det är alltså inget bevis på att bostaden är billig, bara att den startar lägre än grannskapets utgångslägg.

Avgiften är en annan historia. De 7 930 kronor per månad ligger 58 % över stadsdelens medianavgift på 5 025 kronor, enligt samma underlag. Det är en påfallande hög nivå som köpare bör ställa frågor om, till exempel vad den beror på och hur föreningens ekonomi ser ut. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 150 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en svag klass, inte förvånande för ett hus från 1966, men värt att känna till inför framtida driftskostnader.

Annonsen lyfter stambyte, renoverat badrum och gästtoalett samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med balkong i eftermiddag- och kvällsläge. Området beskrivs med närhet till Huvudsta Centrum, tunnelbana via Västra Skogen, Solna Centrum och strövområden vid Ulvsundasjön. Det är säljtextens bild; vad som döljs är framför allt den höga avgiften, som annonsen inte rör alls.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.