Diktarvägen 11, 1001

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten i Huvudsta – Ingenting i Solna. Lägenheten uppges ligga på 55 kvadratmeter med tre rum och är byggd 2019. Utgångspriset är 3 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 32 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen på 70 729 kronor – ett gynnsamt läge vid sammanställningen, med förbehållet att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är den mest uppseendeväckande delen av annonsen. Den anges vara avgiftsfri i 24 månader, därefter 4 813 kronor per månad. Det är värt att notera att den framtida avgiften ligger klart över medianavgiften i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 3 363 kronor per månad. Att en bostadsrättsförening kan skjuta upp avgifter tyder ofta på att ekonomin behöver granskas noggrant – särskilt vad gäller föreningens skuldsättning och hur de kommande avgifterna är kalkylerade. Annonsen nämner inte föreningens ekonomiska ställning, och årsredovisningen för 2025 finns i dokumentlistan men har inte gett några verifierade nyckeltal i den här granskningen.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram takhöjd, öppen planlösning och flexibla rumslösningar – uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta utöver vad som står där.

Läget beskrivs utförligt i annonsen, med närhet till tunnelbana, natur och service i Ingenting-området. En beskrivning av området finns bland handlingarna men har inte granskats i text. Sammanfattningsvis: priset ser konkurrenskraftigt ut mot stadsdelen, men den tillfälliga avgiftsfriheten och den därefter höga avgiften gör att föreningens ekonomi förtjänar en noggrann titt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.