Trubadurvägen 2

KollaHem granskar en bostadsrätt på 77 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i ett sexvåningshus i Huvudsta–Ingenting, Solna. Lägenheten är byggd 2019 och har energiklass C. Utgångspriset är 4 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter 8 % under medianen på 70 729 kronor, baserat på 35 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet vid en budgivning kan alltså bli ett annat.

En detalj som förtjänar uppmärksamhet är avgiften. Annonsen lockar med att bostadsrätten är avgiftsfri i 24 månader, men därefter stiger månadsavgiften till 6 735 kronor. Det är betydligt mer än medianavgiften i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse ligger på 3 306 kronor per månad med samma urval och datum. Den avgiftsfria perioden kan göra månadskostnaden tillfälligt låg, men den som planerar sin ekonomi längre fram än två år bör räkna med det högre beloppet. Annonsen framhäver inte denna jämförelse själv.

Annonsen beskriver en hörnläge med ljusinsläpp från tre håll, ett vardagsrum i öppen anslutning till köket och två sovrum avskilda från de sociala ytorna. Badrummet är enligt annonsen utrustat med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Läget nära Västra Skogens torg med tunnelbana, samt natur och marina miljöer i närheten, lyfts som ett stort plus — det är rimliga omgivningsbeskrivningar, men de kommer från säljtexten och är inte något vi har kunnat kontrollera.

Handlingarna som ingår i underlaget — stadgar, energideklaration och en beskrivning av Ingenting-området — har lästs. Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år. Annonsens påstående om Solnas kommunalskatt och dess påstådda besparingar är en allmän upplysning utan stöd i de granskade handlingarna och bör inte ligga till grund för köpebeslutet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.