Råsundavägen 133A

KollaHem granskar en bostadsrätt på andra våningen i ett femvåningshus i Råsunda, Solna. Lägenheten är på 25 kvadratmeter med ett rum, byggår 1940, och har energiklass E. Utgångspriset är 2 300 000 kronor och månadsavgiften 1 778 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 28 procent över medianen, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 72 130 kronor per kvadratmeter baserat på 53 annonser. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ser däremot annorlunda ut: den ligger 5 procent under medianen för stadsdelen, som är 74,82 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen beskriver föreningen, Brf Kastanjeträdet 1, som en HSB-förening med 60 lägenheter, varav fem upplåts med hyresrätt, samt tre kommersiella lokaler. Enligt annonsen ska fem hyresrätter fortfarande vara kvar att sälja och föreningen ha intäkter på omkring 770 000 kronor per år från hyresrättslokaler och hyresrättslägenheter. Belåningen anges till 5 029 kronor per kvadratmeter räknat på totalytan, med hänvisning till årsredovisningen för 2025. Bland genomförda åtgärder nämns bland annat stambyte, renoverade balkonger, tilläggsisolering och putsning av fasad, takrenovering och fiberinstallation.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i KollaHems underlag, vilket innebär att uppgifterna om föreningens ekonomi och renoveringar inte har kunnat verifieras mot källmaterial. Köpare bör därför begära in årsredovisning, ekonomisk plan och stadgar för att själv kontrollera siffrorna innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.