Orrvägen 6

Villan på Orrvägen 6 i Tungelsta är uppförd 1962 och har 148 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 5 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med ett urval på fem annonser i Tungelsta, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 10 % under medianen i staden, som då var 44 231 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avståndet till det faktiska överlåtelsepriset kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver en genomgripande uppdatering under perioden 2021–2025, bland annat isolering, elinstallationer och dränering. Det är påståenden från säljtexten som inte kan beläggas av de handlingar som granskats. Däremot finns en energideklaration i dokumentationen, och där framgår ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass B.

Till fastigheten hör enligt annonsen gäststuga uppförd 2024, carport, altan, inglasat uterum och pool. En solcellsanläggning med batterilagring om 24 kWh ska vara installerad i december 2025 — även det en uppgift från annonsen som inte verifierats i handlingarna. Lägesuppgifterna om promenadavstånd till Krigslida pendeltågsstation och bilavstånd till Tungelsta centrum, skola och förskola är också hämtade ur säljtexten.

Sammanfattningsvis: priset ligger under den lokala medianen vid sammanställningen, och energideklarationen pekar på ett lågt primärenergital. Renoveringshistoriken och utrustningen utomhus bör däremot kontrolleras vid en egen visning, eftersom de bara återfinns i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.