Gamla Stavsvägen 21, Tungelsta

KollaHem granskar villan på Tungelsta med utgångspris 11 500 000 kronor. Huset är nybyggt, uppfört 2025, och annonseras med en boarea på 260 kvadratmeter fördelat på fem rum. Annonsen lyfter fram en rad ytor utöver boarean, bland annat bruttoarea, byggnadsarea och garage, men det är boarean som ligger till grund för prisjämförelsen nedan.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse mot medianen för hela Tungelsta, i nivå med medianen. Som underlag ligger medianpriset på 44 231 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Det är värt att notera att underlaget är litet och att siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Säljtexten beskriver en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med lutande takhöjd, en vinterträdgård med kamin och klimatanläggning, samt ett huvudsovrum med badrum, klädkammare och utgång till balkong. Texten nämner också att ytterligare sovrum kan skapas genom förändring, men det är alltså ett alternativ och inte befintliga rum. Vidare anges dubbelgarage, bergvärme, solpaneler, kommunalt vatten och avlopp, samt privat väg med fjärrstyrd grind.

Handlingarna Bygglovsritningar samt Relationshandling plan 1 och 2 finns och har lästs, men inga verifierade fynd utöver ovanstående data finns att redovisa från dem. Annonsen innehåller flera stora arealangivelser som inte kan styrkas mot verifierad data, så den som överväger ett köp bör begära underlag som visar hur ytorna är beräknade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.