Runslingan 10B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Runslingan i Linero, Lund — en lägenhet på 79 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett hus från 1972. Utgångspriset är 1 775 000 kronor och månadsavgiften 5 437 kronor.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 11 annonser i stadsdelen Linero, ligger begärt pris per kvadratmeter 23 % under medianen på 29 124 kronor. Notera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad lägenheten faktiskt går för kan alltså vara mindre än den verkar. Avgiften pekar åt andra hållet: med 5 437 kronor per månad ligger den 34 % över medianen i stadsdelen, som är 4 051 kronor. Det är en påtaglig skillnad som säljtexten inte berör, och som över livet av lånet väger tungt i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen för Runslingan 2A–C visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en klenod från ett hus på över femtio år, och även om säljtexten talar om en välskött förening finns i underlaget inga verifierade uppgifter om planerade renoveringar eller ekonomisk plan — årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns bland handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Säljtexten målar upp gemenskap, gröna gårdar och närhet till både Hardebergaspåret och Linero centrum. Att läget och föreningens faciliteter låter lockande är en sak, men texten är tyst om avgiftsläget och om husets energiprestanda. För den som överväger ett bud är det framför allt de två talen — priset under medianen och avgiften över den — som bör vägas mot varandra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.