Agardhsgatan 7

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Agardhsgatan i Lund, en lägenhet på 22 kvadratmeter med ett rum och kök i Kulturkvadranten. Huset uppfördes 1935 och lägenheten ligger på första våningen i ett femvåningshus. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och allrum, platsbyggda garderober och ett helkaklat badrum. Föreningen, Brf S:t Thomas, bildades samma år som huset restes och ska enligt annonsen erbjuda bland annat takterrass, tvättstuga och låst cykelrum.

Prissättningen är det som sticker ut mest. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 110 procent över medianpriset för hela Lund. Medianen vid sammanställningen, den 12 september 2026, låg på 43 161,5 kronor per kvadratmeter och bygger på 380 annonser — observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. En liten lägenhet i centrala Lund ligger alltså betydligt över vad som är genomsnittligt för staden som helhet, vilket är värt att ha med sig inför budgivning.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 1 039 kronor per månad, vilket KollaHems jämförelse placerar 77 procent under medianen för staden, som låg på 4 606,5 kronor vid samma mätdatum. Annonsens tal om "mycket god ekonomi" i föreningen kan inte bekräftas av vår granskning, men en låg avgift i en äldre förening är alltid värd att stämma av mot stadgarna och årsredovisningen, som båda finns i handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass D. Annonsen är tyst om energiprestanda, vilket inte är ovanligt, men för en byggnad från 1935 är det en sak köparen bör känna till. Handlingen för fastigheten Agardhsgatan 7 finns med i underlaget men har inte kunnat granskas i denna omgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.