Alice Babs gata 44B

Bostadsrätten i Ljusstaden ligger på första våningen i ett hus från 2017 och uppges ha 69,3 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök. Utgångspriset är 1 850 000 kronor och månadsavgiften 4 703 kronor, varav förråd och parkeringsplats enligt annonsen ingår. Energiklassen är E.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 20 annonser. Medianpriset i Ljusstaden låg då på 25 089 kronor per kvadratmeter, och bostaden ligger runt 6 procent över den nivån. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften ser desto gynnsammare ut: den ligger 10 procent under stadsdelens median på 5 233 kronor per månad.

Annonsen målar upp Ljusstaden som ett barnvänligt kvarter med pool och lekplats i föreningens regi, samt solceller och laddstolpar som investeringar. Sådana påståenden om föreningens ekonomi och åtaganden bör kontrolleras i stadgar och årsredovisning innan bud lämnas. Även beskrivningen av uteplats, trägolv och öppen planlösning är säljtextens bild av bostaden, inte dokumenterat fakta.

Vad gäller underlaget finns energideklaration, planlösning och stadgar i dokumentationen, men deras innehåll har inte kunnat granskas i denna genomgång. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Det är alltså värt att själv ta del av föreningens ekonomi och de olästa handlingarna, inte minst energideklarationen, innan beslutet fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.