Norrlidsvägen 18

Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus från 1973 i Norrliden, Kalmar, och uppges enligt annonsen vara en 2,5-rummare på 63,5 kvadratmeter med månatlig avgift på 5 017 kronor. Annonsen lyfter fram ett inglasat uterum med tillhörande täppa, ett renoverat kök och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Föreningen, Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 20, ska enligt säljtexten ha genomfört stambyte och badrumsrenovering 2008 till 2009 samt fönsterbyte 2013 — uppgifter som kommer från annonsen och inte har kunnat verifieras mot de granskade handlingarna.

Priset är satt till 875 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 17 annonser, visar en median på 10 611 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser, utan begärda priser. Mot den medianen ligger bostaden runt 30 % över, vilket är en märkbar premie för området. Även avgiften ligger över normen: medianavgiften i Norrliden är 4 321 kronor per månad, och denna bostads avgift på 5 017 kronor är runt 16 % över den nivån. Det är alltså två kostnadsposter som båda ligger över stadsdelens typvärde, något som är värt att väga in vid en eventuell budgivning.

Bostaden har energiklass E, enligt uppgift om bostaden. Energideklarationen finns i dokumentationen men dess innehåll har inte granskats i detalj, liksom stadgar och planlösning. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns redovisade i underlaget — därför går det inte att uttala sig om föreningens ekonomi utöver det som statistiken visar.

Sammanfattningsvis är detta en bostadsrätt med attraktiva drag enligt annonsen, framför allt uterummet och täppan, men med ett begärt pris och en avgift som båda ligger tydligt över medianen i stadsdelen vid sammanställningen. Köpare gör klokt i att begära in underlag om föreningens ekonomi och de påstådda renoveringarna innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.