Smala vägen 5

Bostaden på Smala vägen 5 i Vimpeltorpet är en bostadsrätt på 114 kvadratmeter fördelad på fem rum, uppförd 2018 och belägen på första våningen i ett hus med en våning. Mäklaren anger ett utgångspris på 2 390 000 kronor, med en månadsavgift på 7 222 kronor. Energiklassen är C.

Priset står sig väl mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 16 september 2026 låg medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen på 24 006,50 kronor, baserat på 14 annonser — begärt pris, inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 13 % under den medianen. Även avgiften är låg i jämförelse: medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen uppgick till 74,88 kronor vid samma tidpunkt, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 15 % under den nivån.

Annonsen beskriver ett hem med gavelläge, öppen planlösning och möjlighet till fyra sovrum, med kök från Ballingslöv, två helkaklade badrum och en separat tvättstuga. Utomhus finns två uteplatser och en carport, och på huset är solceller installerade. Läget beskrivs som cirka fyra kilometer från Kalmar stadskärna, med närhet till både natur och service. Notera att annonsen lyfter fram solcellerna som en faktor för driftskostnaderna — det är en uppgift från säljtexten som inte går att verifiera mot handlingarna i underlaget.

Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Energideklarationen, den ekonomiska planen och planlösningarna för entréplan och övre plan finns i dokumentationen men har inte granskats i text — den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi eller bostadens planlösning behöver därför titta närmare på handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.