Gjutarplan 2

Bostaden är en bostadsrätt i Kallhäll i Järfälla, byggd 2019, med 79 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften ligger på 6 280 kronor. Lägenheten ligger på entréplan i ett tio våningar högt hus, och enligt annonsen finns en gemensam takterrass med utsikt över Mälaren högst upp i byggnaden.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 143 annonser i stadsdelen Kallhäll, ligger priset per kvadratmeter 9 procent under medianen på 30 579 kronor. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den visar vad säljare efterfrågar snarare än vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften är däremot den tydliga brasklappen. 6 280 kronor per månad är 33 procent över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning ligger på 4 729 kronor. För en bostadsrätt från 2019 är det en avgift som ligger markant över vad grannskapet i övrigt begär, och det är värt att fundera över vad som ligger bakom – det kan handla om allt från ekonomiska förhållanden i föreningen till vilka tjänster som ingår. Bostaden har energiklass C.

Annonsen lyfter fram möjligheten att bygga in ett extra rum och skapa en fyra, samt badrum med tvättdel och en planlösning i delvis öppen plan mot köket. Det är rimliga beskrivningar av ytan, men notera att "möjlighet till extra rum" är just en möjlighet – ingen sådan vägg finns idag. Bland handlingarna finns energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025; energideklarationens innehåll har dock inte granskats, och från övriga dokument finns inga verifierade fynd utöver de tal som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.