Källtorpsvägen 43E

Bostaden är en bostadsrätt på 46 m² i Kallhäll i Järfälla, en tvårumslägenhet från 1949 med utgångspris 1 450 000 kr. Det som verkligen skiljer den från de flesta lägenheter är läget i markplan med egen ingång och uteplats, vilket annonsen liknar vid radhusboende. Det är en rimlig beskrivning av boendeformen, även om det förstås fortfarande handlar om en bostadsrätt med de rättigheter och skyldigheter som följer av det.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 122 annonser. Medianpriset ligger där på 30 553,5 kr/m², och den här bostaden ligger cirka 3 % över den nivån. Det är en måttlig överprisning för ett objekt som marknadsförs som ovanligt, men köpare bör ändå komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 473 kr, vilket ligger cirka 5 % under medianen för stadsdelen, 4 732,5 kr. Det är gynnsamt på pappret, men i en förening med ett hus från 1949 är det klokt att granska föreningens ekonomi noggrant innan bud läggs, eftersom låga avgifter ibland kan spegla underhåll som skjutits framåt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen på skalan och något som köpare bör räkna med både vad gäller driftskostnader och eventuella framtida krav. Annonsen nämner inte energifrågan alls, utan fokuserar på fräscha ytskikt, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum och närhet till pendeltåg och busstrafik. Det är sannolikt korrekt, men ytskikten säger inget om husets tekniska skick, och den som överväger köp gör klokt i att själv ta ställning till både föreningens ekonomi och bostadens energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.