Åbergssons väg 5B

Genomgången: Bostadsrätt på Åbergssons väg i Bergshamra, Solna, med utgångspris 4 950 000 kr för 75 kvadratmeter fördelat på tre rum. Byggnaden uppfördes 1990 och är en ombyggd tidigare förskola som nu rymmer 34 lägenheter i Brf Utsikten; den aktuella lägenheten är en av fyra nyrenoverade, med kök från Ballingslöv och bänkskiva i granitkeramik. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken, och nyttjanderätten till uteplatserna är allmän.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter en procent över medianen i stadsdelen Bergshamra, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 65 190 kr per kvadratmeter baserat på 13 annonser — jämförelsen avser begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 3 837 kr, vilket i KollaHems jämförelse hamnar fyra procent under stadsdelens median på 53,25 kr per kvadratmeter och månad, även den från samma urval på 13 annonser.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 176 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen lyfter fram den gedigna konstruktionen och de stora fönsterpartierna men går inte in på byggnadens energiprestanda; de två uppgifterna redovisas här var för sig.

Handlingarna omfattar stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025, som alla lästs men där endast ovan redovisade tal är verifierade fynd. Flera dokument — regler för nyttjande av uteplatser, en föreningsskrift och ett informationsbrev om TV — finns i underlaget men har ännu inte granskats textmässigt. Föreningen uppges i annonsen ha låg belåningsgrad, något som inte kunnat bekräftas genom de verifierade fynden. Gemensamma funktioner som cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum och tvättstuga nämns, och parkering kan hyras via en grannförening.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.