Åbergssons väg 7A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Åbergssons väg i Bergshamra, en fyra rums lägenhet på 107 kvadratmeter med utgångspris 6 995 000 kronor. Byggnaden uppfördes 1990 och har enligt annonsen tidigare varit förskola, men håller nu på att byggas om till bostäder. Lägenheten är en av fyra nyrenoverade i fastigheten, enligt annonsen. Föreningen, Brf Utsikten i Solna, förvärvade fastigheten 2001 och äger marken; byggnaden innehåller 34 lägenheter.

Priset ligger i nivå med medianen per kvadratmeter i stadsdelen Bergshamra, enligt KollaHems egen statistik från 2026-09-16. Medianpriset där uppgick till 65 190 kronor per kvadratmeter, baserat på 13 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 972 kronor, vilket motsvarar 13 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (median 53,25 kronor per kvadratmeter och månad, samma urval). Energideklarationen visar ett primärenergital på 176 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Vi gör ingen egen koppling mellan energivärdena och avgiftens nivå.

Annonsen lyfter fram allmän nyttjanderätt till uteplatser, eftersom föreningen äger marken, samt gemensamma ytor som cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum och tvättstuga. Parkeringslösningarna — boendeparkering i området samt garage- och parkeringsplats att hyra via en grannförening — är också annonserade uppgifter. Läget i södra Bergshamra, nära Brunnsviken och Nationalstadsparken, beskrivs utförligt i annonsen, liksom tunnelbanans röda linje med cirka 12 minuter till Stockholm C.

Bland handlingarna finns stadgar, årsredovisning och energideklaration, vilka har lästs men där endast de verifierade fynden ovan återges. Tre dokument — regler för nyttjande av uteplatser, en föreningssbroschyr och ett informationsbrev om TV — finns i underlaget men har inte granskats textmässigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.