Torfredsplatsen 7

KollaHem granskar Torfredsplatsen 7 i Haga, Solna — en bostadsrätt på 118 kvadratmeter med fem rum, fördelade på åtta av nio våningar i ett hus färdigställt 2021. Utgångspriset är 8 990 000 kronor och månadsavgiften 6 850 kronor.

Priset är det som först bör noteras. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 351 annonser i hela Solna, ligger bostadens pris per kvadratmeter 19 % över stadens median på 63 900 kronor. Det är alltså ett tydligt tillägg mot vad som är normalt i kommunen, även om medianen bygger på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften pekar samma riktning: 6 850 kronor per månad är 76 % över medianavgiften på 3 887 kronor i samma urval. Annonsen beskriver avgiften som låg, vilket alltså inte stämmer mot KollaHems jämförelse — snarare tvärtom.

Det som däremot är dokumenterat är att bostaden har energiklass B. Föreningen, Brf Haga Norra 6B, omfattar 153 lägenheter och den första etappen stod klar 2021. Annonsen lyfter fram gemensamma ytor som gym, relax, takterrass och co-working space, samt att föreningen har cirka 40 hyrbara garageplatser. Läget i Haga Norra beskrivs med närliggande caféer, restauranger och ett SATS, och kommunikationerna nämns i form av bussar, Solna station samt planerad tunnelbana till Arenastaden.

Annonsen framhåller att bostaden är föreningens största och att den sällan kommer till försäljning. Sådana påståenden går inte att belägga med det underlag KollaHem haft tillgång till. Sammanfattningsvis rör det sig om en nyare, rymlig lägenhet högt upp i huset, men med både pris och avgift väsentligt över medianen i Solna vid sammanställningen — något som bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.