Fridensborgsvägen 140

Bostaden är en bostadsrätt på 142,5 kvadratmeter i Järvastaden i Solna, fördelad på sex rum över två plan i ett hus från 2016. Enligt annonsen finns tre sovrum och två badrum på entréplanet, ett sovrum till på övre våningen samt två uteplatser i form av en terrass och en balkong. Bostaden ligger på fjärde och översta våningen och har energiklass C, med ett primärenergital på 77 kWh/kvadratmeter och år enligt energideklarationen.

Priset är satt till 8 850 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka tio procent över medianpriset i stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 56 247 kronor per kvadratmeter baserat på 36 annonser. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om hur säljaren prissatt bostaden men inget om vad den faktiskt gått för.

Den tydligaste avvikelsen finns i månadsavgiften. 8 290 kronor per månad ligger enligt KollaHems jämförelse 112 procent över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma mätpunkt var 3 910 kronor per månad. Det är en kraftig skillnad som är värd att granska närmare, gärna mot föreningens ekonomi, även om årsredovisning och stadgar finns i handlingarna utan att några nyckeltal från dem kunnat verifieras här.

Annonsen målar upp området med skolor, kommunikationer och natur i Järvastaden, vilket stämmer som bakgrund, men de uppgifterna säger inget om bostaden i sig. Sammanfattningsvis är det en rymlig och relativt ny etagevåning i gott läge, men med en avgift som ligger markant över vad som är normalt i området — den bör man räkna på innan man lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.