Oxie Kyrkoväg 206

KollaHem har granskat annonsen för fastigheten på Oxiekyrkoväg 206 i Oxie, som begär 5 495 000 kr. Det är en kombinerad fastighet: en pizzeria på markplanet och en bostadsdel på ovanvåningen som annonsen anger till cirka 120 kvm med balkong. Samtidigt anger underlaget boarean till 226 m² och sju rum i totalt, vilket inte riktigt går ihop med annonsens beskrivning av bostadsdelen. Köpare bör därför be om en tydlig areafördelning mellan verksamhet och boende innan de lägger bud.

Prisvärdet ser ut att vara det starkaste argumentet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Oxie på 33 643 kr/m², och KollaHems jämförelse visar att fastigheten ligger 28 % under medianen, avrundat till helprocent. Statistiken är en ögonblicksbild sammanställd den 8 september 2026 och bygger på åtta annonser i Oxie — det är begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska tolkas med viss försiktighet.

Annonsen säljer hårt på framtiden: "unik möjlighet", "optimalt", "perfekt tillfälle". Sådana formuleringar säger inget om fastigheten i sig. Däremot framgår att det finns en etablerad pizzeria som genererar löpande intäkter, men annonsen redovisar inga siffror för omsättning eller lönsamhet — något en seriös investerare bör begära in.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så vare sig driftsräkenskaper, hyresavtal eller tekniska beskrivningar har kunnat kontrolleras. Köpare bör kräva fullständig dokumentation, särskilt gällande verksamhetens ekonomi och fastighetens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.