Husmansvägen 11

Detta är en villa i Vintrie i Malmö med 246 kvadratmeter boarea och elva rum, utgångspris 10 895 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som stilfullt och välskött, med öppna sällskapsytor, stora fönsterpartier och ett modernt kök. Det finns två badrum, tvättstuga, förråd och carport, och en tillbyggnad med kontor och en lägenhet – båda med pentry och badrum – som kan integreras med huvudbyggnaden. Detaljerna om skick och materialval är mäklarens egen bedömning och går inte att verifiera i underlaget.

Priset är högt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 82 annonser i hela Malmö vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 38 334,5 kronor per kvadratmeter – och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 16 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie, och en del av förklaringen kan vara områdets karaktär: annonsen lyfter Vintries lugna villamiljö och närheten till Hyllie, Emporia, tågstation, skola och förskola, vilket stämmer med områdets rykte men samtidigt är en del av säljargumentet.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 50 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och gynnsamt mått på husets energianvändning. Medianavgiften i Malmö ligger enligt samma statistik på 5 136 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och är därför inte jämförbar med en fristående villa.

Sammanfattningsvis: ett stort hus med en fungerande tillbyggnadslösning och bra energiprestanda, men priset ligger märkbart över stadens median – köparen bör själv bedöma om områdets och husets kvaliteter motiverar skillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.