Tullstorpsvägen 57C

KollaHem har granskat villan på 104 kvadratmeter i Tullstorp, Malmö, som ligger ute med ett utgångspris på 4 495 000 kronor. Huset är nybyggt 2024 och har fyra rum, varav tre sovrum, i en enplansplanlösning med öppen plan mellan kök och vardagsrum.

Priset är högt jämfört med staden i stort. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Malmö på 38 900 kronor per kvadratmeter, baserat på 86 annonser vid sammanställningen i september 2026. Villan ligger därmed runt 11 % över medianen, och det gäller att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den bakgrunden är det köparens egen bedömning som får avgöra om nybyggnadsstandarden motiverar skillnaden.

På energieffektivitetens område finns däremot belägg. Energideklarationen visar ett primärenergital på 54 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter själv att klassen kan öppna för gröna bolån hos flera banker, vilket är värt att verifiera med den egna banken. Vattenburen golvvärme i hela huset ingår enligt annonsen, liksom två helkaklade badrum där ett ligger i direkt anslutning till det största sovrummet.

En detalj som annonsen framhåller är att fastighetsskatt inte betalas förrän år 2041, något som hänger samman med att huset är nyproduktion. Sammantaget är det ett nybyggt hem med dokumenterat bra energiprestanda, men med ett pris per kvadratmeter som ligger märkbart över stadsmedianen — en kombination som gör det extra viktigt att jämföra med vad motsvarande nybyggen faktiskt gått för på slutprissidan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.