Fagusgatan 13

KollaHem har granskat denna bostad i Virentofta i Malmö. Underlaget anger typen villa, medan annonsen kallar huset kedjehus — den skillnaden är värd att reda ut med mäklaren innan visning, eftersom ägandeform påverkar såväl ansvar som framtida försäljning. Huset är byggt 1961, har 119 m² boarea fördelat på 5 rum och ligger i en våning.

Utgångspriset är 4 495 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 3 % under medianpriset för hela staden Malmö, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 38 900 kr/m². Det är ett gynnsamt utgångsläge på pappret, men medianen bygger på 86 pågående annonser — inte slutpriser — och säger inget om just Virentofta eller villor av denna ålder. Medianavgiften i Malmö var vid samma tillfälle 5 136 kr/mån, men den avser främst bostadsrätter och är därför inte direkt jämförbar med ett småhus.

Annonsen lyfter fram bastu, pool, inglasad uteplats, garage och en tomt på 434 kvadratmeter. Det är saker som kan vara värdefulla, men de motiverar sällan ett pris i sig — deras skick måste bedömas på plats. Ännu viktigare: energiklassen är F, den sämsta klassen, vilket för ett hus från 1961 ofta innebär höga uppvärmningskostnader och rimligen behov av åtgärder.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att något ännu inte går att verifiera om husets skick, driftskostnader eller eventuella överlåtelseform. Be att få ta del av energideklaration, byggnadsunderlag och eventuell föreningsskyldighet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.