Östsvängen 1A

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna etta på 23 kvadratmeter i Gottfridsberg, Linköping. Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2021 och har energiklass C, vilket stöds av energideklarationen som visar ett primärenergital på 77 kWh/m² och år.

Priset är satt till 1 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger det motsvarande 41 procent över medianpriset i stadsdelen, som utifrån 18 annonser ligger på 38 666 kronor per kvadratmeter. Det är ett påtagligt avstånd till medianen som köparen bör känna till, särskilt som statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser. Månadsavgiften på 2 139 kronor pekar däremot åt andra hållet: den ligger 37 procent under medianen för stadsdelen, som är 3 421 kronor i månaden.

Annonsen lyfter fram ett allrum med plats för både säng, soffa och matplats, ett kök med arbetsytor och förvaring samt fönster i två väderstreck. Takhöjden anges ligga på cirka 3 meter, och uteplatsen beskrivs ligga i söderläge med plats för utemöbler och plantering. Det är påståenden från säljtexten som vi inte kan belägga genom handlingarna, men de ger en bild av vad bostaden erbjuder i praktiken.

Området beskrivs i annonsen som lugnt, med närhet till kommunikationer, service och grönområden. En etta på 23 kvadratmeter är ett kompakt boende, och den överpris som utgångspriset innebär i jämförelse med stadsdelen är det som bör vägas mot fördelarna med nybyggnadsår, låg avgift och bra energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.