Kullagatan 4B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kullagatan i Centrala Linköping — en etta på 37 kvadratmeter, högst upp i ett hus från 1958, med utgångspris 1 295 000 kronor.

Priset ser först ut att vara fördelaktigt. Enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 30 % under medianen för stadsdelen Centrala Linköping, som vid sammanställningen (2026-09-12, nio annonser, ej slutpriser) låg på 50 000 kronor per kvadratmeter. Men den fördelen äts delvis upp av avgiften: 3 823 kronor per månad är 107 % över stadsdelens median på 1 848 kronor. Det är en kraftigt förhöjd månadskostnad för en så pass liten lägenhet, och en köpare bör fundera på vad den beror på — annonsen säger inget om ekonomin i föreningen.

Bostaden ligger på sjätte våningen av sex, på vindsnivå, och annonsen lyfter takhöjden och ljuset från takkuporna som särskilda kvaliteter. Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 95 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver läget som populärt, med kort avstånd till universitetet och stadskärnan, och lyfter badrummet och köket. Sådana formuleringar ska man läsa som just en mäklar bedömning. Av de övriga handlingarna är den ekonomiska planen från 2018 tillgänglig men har inte kunnat granskas i detalj, medan stadgar och årsredovisning lästs — verifierade fynd därur redovisas ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.