Lärdomsgatan 1

Bostadsrätten på 54,6 kvadratmeter ligger på första våningen i en fastighet från 2019 och är uppdelad på två rum. Utgångspriset är 2 095 000 kronor med en månatlig avgift på 4 415 kronor. Räknar man på KollaHems egen statistik för stadsdelen Vallastaden, baserad på 47 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 38 370 kronor. Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen.

Avgiften framstår som gynnsam i jämförelse: den hamnar fem procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid sammanställningen låg på 85,21 kronor. Annonsen beskriver föreningen som nyligen bildad och stabil, men handlingarna i underlaget ger inga verifierade ekonomiska nyckeltal för föreningen som bekräftar det — frågelistan är visserligen läst, men endast fynd under verifierad data får återges, och inga sådana finns för föreningens ekonomi.

Energideklarationen finns och har lästs. Den visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram byggets karakteristiska takhöjd på 4,7 meter, ett loft som nås via trappa, golvvärme och en uteplats mot öster — uppgifter som kommer från säljtexten och som inte går att verifiera mot det underlag som sammanställts här.

Läget i Vallastaden med närhet till universitetsområdet och Mjärdevi beskrivs i annonsen; det stödjer inte direkt mot statistiken, men det är ett område där KollaHems jämförelse alltså bygger på 47 annonser, vilket ger ett relativt gediget underlag för prisbedömningen. Sammantaget visar talen att bostaden prisges i linje med stadsdelen samtidigt som avgiften ligger något lägre — två förhållanden som är värda att väga in tillsammans med dokumentationen inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.