Vickeby 84

KollaHem har gått igenom annonsen och underlaget för denna villa i Knivsta, byggd 2008 med 193 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Utgångspriset är 6 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån åtta annonser i Knivsta, ligger medianpriset i staden på 34 301,5 kronor per kvadratmeter. Jämfört med den medianen ligger villans pris ungefär två procent under — en gynnsam utgångsläge för förhandling, även om siffrorna gäller pågående annonser och inte slutpriser.

Energideklarationen finns i underlaget och har kunnat läsas. Handlingen visar ett primärenergital på 63 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är klassad som energiklass B. Det är från handlingen, inte från annonsen, som dessa uppgifter hämtas — annonsen själv är tyst om energifrågan.

Säljtexten beskriver en villa i souterräng med två plan. På entréplanet finns bland annat tre sovrum och ett badrum med bastu, medan övervåningen rymmer ett allrum med utgång till balkong, kök, två ytterligare rum och ett mindre badrum. Övre planet har dessutom en egen ingång från utsidan, vilket kan vara värt att notera för den som funderar på generering eller flergenerationsboende. Till fastigheten hör ett dubbelgarage med uthyrningsdel, carport samt hönshus och lekstuga. Läget beskrivs som högt med utsikt över åkermark och skog.

Några saker är den som överväger ett köp klokt i att resonera vidare om. Annonsen nämner inte någon besiktning av tekniskt skick, trots att en handling med beteckningen Besiktning.pdf finns i dokumentöversikten — texten har lästs men har inte gett några verifierade fynd att redovisa. Uthyrningsdelen i garaget kan vara intressant men dess legala status framgår inte av annonsen. Årtalsuppgiften 2008 gör villan relativt ung, men skicket på tak, fasad och installationer bör ändå kontrolleras separat. Sammanfattningsvis ger underlaget en rättvis bild av ytor och planlösning, men de tekniska detaljerna kräver egen granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.