Vaksalagatan 55

Det här är en bostadsrätt på 33 kvadratmeter i Fålhagen, Uppsala, byggd 1968 och belägen på tredje våningen i ett femvåningshus. Lägenheten har två rum och en månadsavgift på 4 103 kronor, och begärt pris är 1 795 000 kronor. Annonsen beskriver ett kök med diskmaskin, ett helkaklat badrum och ett sovrum med klädkammare och utgång till balkong, samt en fransk balkong från vardagsrummet.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 15 procent över medianen för stadsdelen, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 47 328 kronor per kvadratmeter, baserat på 96 annonser. Det är alltså ett begärt pris, inte slutpriser, som jämförelsen bygger på. För en lägenhet av den här storleken i området är det en nivå som köpare bör känna till när de lägger sitt bud.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i Fålhagen var vid samma sammanställning 3 394 kronor i månaden, vilket gör att den här bostadens avgift ligger 21 procent över medianen. En högre avgift kan spegla föreningens ekonomi eller service, och den som vill veta mer får titta i årsredovisningen och stadgarna som finns bland handlingarna.

Energideklarationen finns och har lästs, och den visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Annonsens beskrivning av läget, med gångavstånd till stadskärna och Resecentrum, är rimlig att ta del av, men den lämnar som vanigt obekväma detaljer obelysta — därför är handlingarna och den egna granskningen av föreningens siffror en naturlig del av due diligence innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.