Hasselgatan 3

KollaHem har granskat villan på Hasselgatan 3 i Öregrund, som annonseras till ett utgångspris på 3 695 000 kr. Bostaden är en villa på 162 m² med sju rum, uppförd 1978. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i fem annonser i hela staden Öregrund, ligger medianpriset på 39 222 kr/m² — det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 42 % under, ett gynnsamt läge sett till annonsnivåerna i orten, även om det alltså handlar om begärda och inte genomförda priser.

Energideklarationen för fastigheten finns och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter bergvärme som uppvärmning och menar att den ger låga driftskostnader; deklarationens siffror ger i alla fall en mätbar grund att förhålla sig till.

Villan beskrivs i annonsen som väldisponerad, med sällskapsytor på entréplanet och sovrum på övervåningen. Utemiljön får stor plats i presentationen: en stor altan på baksidan med pool och spabad, en delvis taköverbyggd uteplats vid gaveln samt en balkong från ett av övervåningens sovrum. Vidare nämns groventré med tvättstuga, förvaringsutrymme med bastu, vidbyggd garage och en kattvind som i dag används som kontor. Köket beskrivs som renoverat, men annonsen uppger inget årtal för den renoveringen.

Sammanfattningsvis är det dokumenterade underlaget sparsamt men okontroversiellt: deklarationens energiuppgifter och ett pris som enligt KollaHems jämförelse ligger klart under ortens annonsmedian. Köpare som vill veta mer om husets skick och renoveringshistorik behöver ställa frågor utöver det som framgår av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.