Tallskogsvägen 7

Villan på Tallskogsvägen 7 i Öregrund är nybyggd, uppförd 2020, och erbjuder 135 kvadratmeter fördelat på fem rum. Annonsen målar upp ett hem med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsal, fyra sovrum, bastu och en altan med integrerad belysning. Till det kommer en friggebod med extra sovrum och en installerad elbilsladdare. Läget beskrivs som en lugn återvändsgata med hörntomt, nära både natur, bad och stadskärnan.

Priset är satt till 5 295 000 kronor, vilket motsvarar en nivå i linje med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för hela staden Öregrund, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 39 222 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på ett urval av endast fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det ger en grov bild av läget, men säger inget om vad bostäder faktiskt går för.

Energideklarationen finns och har kunnat läsas, med ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C, vilket är rimligt för ett hus från 2020 och inte ger någon anledning till oro.

Sammanfattningsvis är detta en relativt ny villa där det mesta i annonsen är konkret och kontrollerbart: byggår, boarea, rum antal och energiklass stämmer mot underlaget. Det som däremot är mäklarens egen bedömning är allt kring "attraktiv" kustmiljö, ljusinsläpp och livskvalitet — det är säljargument, inte fakta, och bör vägas in därefter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.