Parternas gränd 9

KollaHems genomgång av tvåan på första våningen i Norra Fäladen, Lund.

Bostaden är en bostadsrätt på 46 m² med två rum, byggd 2014, och ligger i ett hus med fyra våningar. Månadsavgiften är 4 448 kr. Enligt annonsen har bostaden en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med direkt utgång till en uteplats med tillhörande trädgård, som säljaren lyfter fram som bostadens främsta särdrag. Badrummet beskrivs som helkaklat med dusch och tvättutrustning, och sovrummet ska ha garderober. Annonsen lämnar dock oupplyst hur mycket av inredningen och utrustningen som ingår i köpet, så det är värt att klargöra inför visningen.

Utgångspriset är 1 695 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 med utgångspunkt i 14 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 5 % över medianen på 35 038,5 kr/m². Det är alltså något dyrare än de flesta jämförbara bostäder i området, om än inte dramatiskt. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 4 448 kr per månad ligger 11 % under medianen på 5 012 kr/mån för stadsdelen vid samma sammanställning. Det kan väga upp något av prisläget över tid.

Föreningen Brf Käranden 5-9:s stadgar och årsredovisningar för 2022 och 2025 finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i den här genomgången. Energideklarationen finns också, men dess innehåll har inte granskats, vilket innebär att energiklass inte kan redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.