Backgatan 45

Det här är en ettrumsbostadsrätt på 50 kvadratmeter på andra våningen i ett tvåvåningsshus från 1971 på Backgatan i Södra Sandby, med utgångspris 795 000 kr och månadsavgift 4 254 kr. Enligt annonsen är badrummet nyrenoverat och golven nya genom hela bostaden, medan köket beskrivs som uppfräschat men i original — alltså inte renoverat i sin helhet. Ett rum betyder att sovplats, matplats och vardagsdel får samsas på samma yta, vilket är en avvägning man som köpare får göra själv.

Ekonomiskt finns det mätbara incitament. KollaHems egen statistik från sammanställningen 2026-09-12, med 381 annonser i hela Lund, visar ett medianpris på 43 103 kr per kvadratmeter — lägenhetens begärda pris ligger 63 % under den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften på 4 254 kr per månad ligger 8 % under medianen i staden, som är 4 607 kr.

Bostaden har energiklass F, och energideklarationen anger ett primärenergital på 174 kWh per kvadratmeter och år. Det är en klass man bör förhålla sig till, särskilt i ett hus från 1971 — annonsen nämner den delen inte.

Till bostaden hör enligt annonsen en balkong med söderläge samt ett varmförråd med eluttag i direkt närhet, och läget beskrivs som centralt i Södra Sandby med cirka en mil till Lund. Årsredovisning, stadgar och en övrig handling för Backgatan 45 finns i underlaget; den sistnämnda har ännu inte kunnat granskas i detalj, vilket är värt att komma ikapp innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.