Magistratsvägen 14F

KollaHem har granskat bostadsrätten på Magistratsvägen 14F i Norra Fäladen, en trea på 71 kvadratmeter i första våningen av sex i en fastighet byggd 2024. Utgångspriset är 2 795 000 kronor med en månadsavgift på 4 606 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 15 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % över medianen i Norra Fäladen, där medianpriset är 33 229 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften ger en annan bild. Per kvadratmeter och månad ligger den 32 % under medianen i stadsdelen, som är 95,76 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma urval. För den som jämför totala boendekostnader är det alltså en gynnsam nivå, samtidigt som köpeskillingen per kvadratmeter ligger märkbart över vad som begärs för bostadsrätter i området i övrigt.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver föreningen som Svanenmärkt och lyfter fram att lägenheten har uteplats, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett förråd inne i bostaden. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Av årsredovisning och stadgar, som båda finns i dokumentationen, återges inga verifierade uppgifter i detta underlag. En ekonomisk plan finns också i handlingarna men har inte granskats textuellt. Den som vill bedöma föreningens ekonomiska ställning bör därför läsa årsredovisningen för 2025 i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.