Ringduvegatan 123

KollaHem har gått igenom bostaden på Ringduvegatan 123 i Västerås – en bostadsrätt på 84 kvadratmeter med tre rum, byggd 1969 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 995 000 kronor.

Priset är det som först fångar blicken. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 43 % under medianen för hela staden Västerås, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 20 694,5 kronor per kvadratmeter baserat på 496 annonser. Det gäller dock att förstå vad ett lågt utgångspris betyder: siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och ett lågt begärt pris kan lika gärna vara en medveten strategi för att skapa budgivning som ett tecken på verklig värde.

Avgiften pekar åt motsatt håll. Månadsavgiften är 5 548 kronor, vilket är 25 % över medianen i staden (4 426 kronor vid samma sammanställning). Årsredovisningen för 2025 visar en årsavgift på 807 kronor per kvadratmeter och en skuldsättning på 2 015 kronor per kvadratmeter, samt en räntekänslighet på 3 %. Föreningen är alltså inte skuldfri, men nyckeltalen ger underlag för att bedöma hur känslig avgiften är mot ränteförändringar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 155 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen och något en köpare bör räkna med i form av högre driftskostnader än i energieffektivare hus – även om annonsen framhåller att värme och vatten ingår i avgiften.

Annonsen lyfter fram ett IKEA-kök, en ny dekorvägg i sten i vardagsrummet och en inglasad balkong, samt att badrummet är fullt utrustat med bland annat tvättmaskin och torktumlare. Det är rimliga detaljer att se över vid visning, men de säger inget om husets tekniska skick. Sammanfattningsvis: ett attraktivt utgångspris, en dyrare avgift än genomsnittet och en energiklass som förtjänar uppmärksamhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.