Iggebygatan 4A

Det här är en bostadsrätt på Iggebygatan i Kristiansborg, Västerås — en trea på 78 kvadratmeter i första våningen i ett hus från 1942. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften landar på 8 105 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. I KollaHems egen jämförelse av 13 annonser i stadsdelen, vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset på 25 185 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här lägenheten 49 % under — ett gynnsamt läge om annonsens pris håller. Men avgiften pekar åt andra hållet: medianavgiften i jämförelsen är 3 589 kronor i månaden, och den här bostadens avgift ligger 126 % över den nivån. Över tid är det en skillnad som bör vägas in i kalkylen, särskilt för den som jämför med dyrare alternativ med lägre driftskostnad.

Energideklarationen, som finns som handling, anger ett primärenergital på 91 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Att huset är uppfört 1942 syns i den typen av värden — det är en äldre fastighet och det är rimligt att den som är intresserad även tittar närmare på föreningens ekonomi och underhållsbehov.

Säljtexten lyfter fram en balkong, två sovrum, klädkammare i det ena sovrummet, badrum med golvvärme och plats för både tvättmaskin och torktumlare, samt läget med gångavstånd till Västerås centrum och Mälardalens universitet. Det är det slags påståenden som är svåra att bedöma på avstånd — en visning får avgöra hur material, ljusinsläpp och planlösning faktiskt upplevs. Vad texten däremot inte rör vid är just avgiften, och det är där den verkliga frågan om prisvärdhet sannolikt sitter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.