Diktarvägen 11, 1401

KollaHem har granskat bostadsrätten på Huvudsta – Ingenting, en tvåa på 48 kvadratmeter från 2019 på fjärde våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 3 550 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger det motsvarande cirka 5 procent över medianpriset på 70 729 kronor per kvadratmeter, baserat på 32 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad lägenheten faktiskt går för.

Avgiften är den punkt som kräver mest eftertanke. Annonsen lockar med att bostadsrätten är avgiftsfri i 24 månader, därefter 4 200 kronor per månad. Det är en betydligt högre nivå än medianavgiften i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse ligger på 3 363 kronor per månad i samma urval. Avgiftsfriheten är alltså ingen permanent fördel utan en introduktion som väntar, och den löpande avgiften bör räknas in i den långsiktiga boendekostnaden. Föreningens ekonomi finns belagd i årsredovisningen för 2025 och stadgarna, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är handlingar som ligger till grund för uppgiften, inte enbart annonsens ord.

Annonsen målar upp ett gott läge med tunnelbana, service och närhet till vatten och grönområden, och beskriver lägenheten med genomgående planlösning och två franska balkonger. Det är säljtextens bild, och detaljer som kommunalskatten och gångavstånd till skolor bör man själv kontrollera innan de vägs in i beslutet. En beskrivning av Ingenting-området finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.