Diktarvägen 11, 1303

En liten etta på 25 kvadratmeter från 2019, uppförd på tredje våningen i ett femvåningshus i Huvudsta – Ingenting i Solna. Begärt pris är 2 095 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar en median på 70 729 kr per kvadratmeter, baserat på 31 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 – observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten runt 18 % över, vilket är en ganska tydlig premie för så pass små boendeenheter.

En uppgift som är värd att stanna vid är avgiften: den är avgiftsfri i 24 månader och därefter 2 188 kr per månad, enligt annonsen. Det är betydligt lägre än medianavgiften i stadsdelen, som i KollaHems jämförelse ligger på 3 515 kr per månad för samma urval av 31 annonser. Frågan en köpare rimligen bör ställa är vad som ligger bakom den tillfälliga nedsättningen och hur föreningens ekonomi ser ut när avgiften normaliseras.

Energiklassen är C, och energideklarationen, som finns som handling och har lästs, redovisar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen målar upp ett gott läge med närhet till tunnelbana, torg och natur, och beskriver lägenheten som välplanerad. Sådant får man ta med en nypa salt – men de konkreta uppgifterna ovan går att belasta. Årsredovisningen och stadgarna finns granskade i underlaget, medan en beskrivning av området finns men inte har kunnat läsas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.