Framnäsbacken 8

Genomgången gäller en bostadsrätt på Framnäsbacken 8 i Skytteholm, Solna — en lägenhet på 44 kvadratmeter i ett hus från 1960, med energiklass E. Utgångspriset är 2 595 000 kr och månadsavgiften 2 740 kr. Annonsen beskriver hemmet som renoverat med rymligt kök och gott ljusinsläpp, och anger att föreningen är välskött med god ekonomi. Dessa beskrivningar går inte att belägga via handlingar i underlaget, eftersom inga handlingar finns med i granskningen — ekonomiska uppgifter om föreningen bör därför kontrolleras särskilt nog vid en eventuell affär.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Skytteholm, sammanställd den 14 september 2026 utifrån sex annonser, visar ett medianpris på 55 258 kr per kvadratmeter — ett tal baserat på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter sju procent över, avrundat till hel procent. Det innebär att mäklaren ligger något över vad som annars begärs i området, även om det begärda priset sällan är samma sak som det slutliga.

Avgiften ser ut att vara förmånlig i jämförelse. KollaHems statistik för samma område och urval visar en medianavgift på 64,55 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger fyra procent under den nivån. En lägre avgift kan spegla föreningens ekonomiska läge, men den detaljen kräver som sagt att föreningens handlingar granskas.

Annonsen lyfter också lägets fördelar: närhet till kommunikationer och service, grönområden, och att Hagaparken, Mall of Scandinavia och Friends Arena finns inom bekvämt avstånd. Kommunalskatten i Solna beskrivs som en av lägre i Stockholms län — ett påstående som inte ingår i den verifierade datan och som bör kontrolleras separat. Sammantaget ger underlaget tydliga siffror för pris och avgift, men inga lästa handlingar, så köpare behöver begära in bland annat ekonomisk plan och stadgar innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.