Diktarvägen 11, 1402

KollaHem har granskat bostadsrätten på 25 kvadratmeter i Huvudsta - Ingenting i Solna. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus byggt 2019 och har energiklass C enligt bostadens uppgifter. Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/kvadratmeter och år. Begärt pris är 2 150 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 24 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen.

Medianpriset i Huvudsta - Ingenting ligger vid sammanställningen, baserat på 30 annonser per den 16 september 2026, på 69 455,5 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen är alltså bostadens prissättning gynnsam eller ogynnsam för den som jämför — här pekar talen åt att lägenheten begärs till ett tydligt högre pris per kvadratmeter än det typiska utbudet i området.

Avgiften är särskilt värd att uppmärksamma. Annonsen anger att bostadsrätten är avgiftsfri i 24 månader, därefter uppges månadsavgiften till 2 188 kronor. Med bostadens yta motsvarar det en betydligt högre avgift per kvadratmeter än medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning ligger på 65,53 kronor per kvadratmeter och månad. KollaHem gör ingen bedömning av vad som ligger bakom avgiftsnivån; uppgifterna redovisas var för sig. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, även om inga nyckeltal därifrån kunnat verifieras i denna granskning.

Annonsen lyfter fram läget med tunnelbana, service och närhet till grönområden och vatten i Ingentingområdet, samt att badrummet är helkaklat och förberett för tvätt. En beskrivning av området finns som handling men har inte granskats i detta underlag. Värdesätt gärna den längre avgiftsfria perioden, den högre avgiften därefter och priset per kvadratmeter mot varandra innan ni lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.