Torsplan 10

KollaHem granskar en bostadsrätt i Vasastan med utgångspris 10 250 000 kr för 95 kvadratmeter fördelat på tre rum, på femte våningen i ett hus byggt 2021. Mäklaren talar om Norra tornen och Hagastaden, men bostaden är registrerad i Vasastan — ett område som i annonsen målas upp med parker, butiker och kommunikationer. Att Odenplan ska nås på en promenad på cirka 10 minuter och att en ny tunnelbanelinje är planerad är annonsens egna uppgifter, inte sådant som framgår av handlingarna.

Priset är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 35 annonser i stadsdelen Vasastan, ligger medianpriset på 118 968 kr per kvadratmeter — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Bostaden ligger 9 % under den medianen, vilket ur ett rent pris-per-kvadrat-perspektiv är en gynnsam utgångspunkt.

Avgiften berättar en annan historia. Medianavgiften i samma urval är 3 079 kr per månad, medan denna bostadsrätts avgift är 7 924 kr — 157 % över medianen. Det är en kraftig skillnad som troligen hänger samman med föreningens faciliteter, som annonsen räknar upp i form av gemensam takterrass, gym, garage, biograf och övernattningslägenhet. Sådana servicefunktioner kostar, och köparen betalar dem löpande varje månad.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år; bostaden har energiklass C. Annonsen är i övrigt sparsam med hård fakta om föreningens ekonomi, så den som vill veta mer än vad säljtexten berättar får gå till årsredovisningen och stadgarna på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.