Tvillingarnas gata 331

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 66 kvadratmeter i Brandbergen, Haninge, med utgångspris 1 195 000 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus uppfört 1971 och har två rum samt en inglasad balkong i söderläge, enligt annonsen. Badrummet är kaklat och har plats för tvättmaskin.

Priset ser vid första anblicken lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % under medianen för stadsdelen Brandbergen, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 var 21 162 kronor per kvadratmeter baserat på 26 annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. Samma statistik visar dock att månadsavgiften på 6 913 kronor ligger 13 % över medianen för området, som var 6 137 kronor. Över tid är det en kostnad som väger tungt och som delvis kan väga upp det lägre priset per kvadratmeter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till i ett hus från 1971, även om annonsen inte berör frågan alls.

Annonsen målar upp ljus, rymd och en flexibel planlösning där ett extra rum kan inredas, och beskriver närheten till handel, träning, Tyresta nationalpark och Drevviken. Sådana påståenden om ljusinsläpp och atmosfär går sällan att verifiera på papper — de får köparen bedöma på visning. Handlingar som årsredovisning för 2024, stadgar och energideklaration finns och har granskats, men ytterligare en energideklaration i underlaget har inte kunnat läsas. Före föreningens ekonomi och husets skick i detalj bör man alltså inte dra några slutsatser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.