Fribordsgränd 11

Det här är en liten bostadsrätt på 28 kvadratmeter med ett rum, byggd 2021 och belägen på första våningen i ett sexvåningshus i Vega utanför Stockholm. Utgångspriset är 1 450 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 692 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en etta med öppen planlösning mellan kök och allrum, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett källarförråd som mäklaren lyfter fram som ovanligt för området. Annonsen beskriver också en fransk balkong och stora fönsterpartier med gott ljusinsläpp.

Priset är högt i sitt sammanhang. KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen (2026-09-08, urval om 28 annonser i stadsdelen Vega) att medianpriset ligger på 43 293 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Bostaden ligger runt 20 procent över den medianen, vilket är en verklig skillnad på en så liten yta.

Avgiften är däremot gynnsam. Med 2 692 kronor per månad ligger föreningen 45 procent under stadsdelens medianavgift på 4 885 kronor enligt samma sammanställning. Det låga avgiftsläget kompenserar delvis för priset över tid, även om en låg avgift också kan spegla föreningens ekonomiska struktur — något som är värt att granska i årsredovisningen.

Värt att notera är att annonsen anger ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband på 88 kronor per månad utöver avgiften, alltså en total månadskostnad något högre än den redovisade avgiften. Med ett rum och 28 kvadratmeter är detta en typisk första-bostaden-lägenhet, och den höga prisnivån bör vägas mot vad jämförbara bostäder faktiskt gått för i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.