Åldermannavägen 102

KollaHem har granskat denna bostad på Åldermannavägen i Alby, som annonsen beskriver som ett hörnradhus med fyra rum och 141 kvadratmeter boarea. En detalj att notera redan från början: i underlaget till granskningen är bostaden registrerad som villa, medan annonsen talar om radhus. Det kan handla om en formell klassning, men det är värt att stämma av med mäklaren vad som egentligen gäller för den aktuella fastigheten.

Huset är byggt 1979 och har energiklass B, vilket är en relativt god placering för en bostad av den här åldern. Säljaren uppger i annonsen att en luftvärmepump installerades under 2020 och att en parkering byggts framför huset — åtgärder som kan vara relevanta att fråga efter dokumentation kring vid en eventuell affär.

Priset är satt till 3 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % under medianen för hela staden Norsborg, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 27 169 kronor per kvadratmeter. Det är ett gynnsamt läge på pappret, men urvalet består av endast fem annonser, och statistiken bygger på begärda priser — inte slutpriser. Den verkliga nivån på marknaden kan alltså se annorlunda ut.

En annan viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar kontrollerade alls. Det betyder att saker som energideklaration, byggritningar och underhållshistorik inte har kunnat granskas för denna text. Annonsen beskriver bland annat badrum med bastu, inglasad altan och en planlösning fördelad över flera plan, men dessa uppgifter kommer enbart från säljtexten och är inte verifierade. Be därför om fullständig dokumentöversikt innan du lägger något bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.