Kvarnhagsvägen 138, Alby - Norsborg

KollaHem har granskat bostaden på Alby - Norsborg, som annonseras till ett utgångspris på 3 495 000 kr. En första notering: fastigheten är registrerad som villa, medan säljtexten talar om ett radhus — en skillnad som är värd att reda ut inför visning. Bostaden har 131 kvadratmeter och fem rum, och uppfördes 1973.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i hela staden Norsborg på 27 169 kr per kvadratmeter, baserat på fem annonser — ett urval som är litet och som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden ungefär 2 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, men med så få jämförelseobjekt bör siffran tolkas med viss försiktighet.

Säljtexten lyfter fram läget nära natur och Albysjön, fyra sovrum, ett inglasad uteplats samt en fjärrvärmecentral som beskrivs innebära billig uppvärmning. Att uppvärmningen faktiskt blir billig bekräftas inte av något underlag — det är annonsens eget påstående. Detsamma gäller tidsangivelserna till E4:an och Stockholm. Däremot framgår att garage och parkeringsplats ingår i en samfällighetsavgift; avgiftens storlek redovisas inte i underlaget.

I dokumentöversikten finns ett utlåtande daterat den 5 januari 2026, som har lästs men där inga verifierade fynd utöver den redovisade statistiken framgår. Sammanfattningsvis: ett pris strax under stadsmedianen och en bostad med generös yta, men köparen bör själv efterfråga underlag om driftskostnader och avgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.