Gårdsvägen 46

Bostadsrätten i The Oak på Ekerum är en 3-rummare på 68 m² på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 2023. Utgångspriset är 2 995 000 kr med en månadsavgift på 4 816 kr. Annonsen målar upp ett livsstilsboende mitt på golfbanan, och läget vid Ekerums golfanläggning stämmer med beskrivningen — men det är värt att titta närmare på pris och avgift innan någon packar flyttlådan.

Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Ekerum, sammanställd 2026-09-13 med nio annonser i urvalet, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 47 059 kr/m². Det är gynnsamt i jämförelse — med förbehållet att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot en annan historia: 4 816 kr per månad ligger 45 % över medianen i området, som är 3 329 kr. Över ett år blir skillnaden märkbar, och det är en post som borde vägas in i kalkylen.

Annonsen är generös med stämning och sparsam med detaljer. Att lägenheten säljs möblerad, har balkong i söderläge mot golfbanan och ett badrum med tvättmaskin framgår, men om energiklass eller föreningens ekonomiska ställning sägs inget. Bland handlingarna finns årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar, som har lästs men där inga verifierade fynd utöver ovanstående finns att redovisa. Planlösning och ekonomisk plan finns i underlaget men har ännu inte granskats — den som vill veta mer om föreningens ekonomi gör klokt i att begära den genomgången.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt hem i ett område med tydlig golfprofil, där priset ser gynnsamt ut mot stadsdelens median men avgiften sticker ut på ett sätt som förtjänar en förklaring från föreningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.